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전체 7건
위반건축물로 등재된 건물을 매입해도 괜찮을까요
매입을 검토 중인 상가주택이 건축물대장에 위반건축물로 표시되어 있습니다. 매도인은 옥탑을 창고로 쓴 것뿐이고 별문제 없다고 합니다. 대출이 안 나올 수 있다는 말도 들었고, 이행강제금이 계속 나온다…
질문 2026-07-29 조회 187
1층 상가를 숙박시설로 바꾸려는데 주차 때문에 안 된다고 합니다
역세권 근처 5층 건물의 1~2층을 소유하고 있습니다. 1층 상가가 8개월째 공실이라 숙박업을 검토하고 있었는데, 인테리어 업체에서 주차 대수가 부족해서 용도변경이 어려울 거라고 하더군요. 건물 전…
질문 2026-07-24 답변 2026-07-25 조회 412
퇴거하는데 임대인이 처음 상태로 다 뜯어내라고 합니다
카페를 3년 운영하다가 계약 만료로 나가게 됐습니다. 들어올 때 이미 다른 카페가 쓰던 자리였고, 저는 인테리어를 일부만 바꿨습니다. 그런데 임대인이 벽체와 바닥, 주방 설비까지 전부 철거해서 콘크…
질문 2026-07-19 답변 2026-07-21 조회 738
임대수익 6%라는데 실제로 받고 있는 돈인지 어떻게 확인하나요
수도권 근린상가 건물 매입을 검토 중입니다. 중개사무소에서 임대수익률 6% 나온다고 자료를 줬는데, 임대차 현황표에 적힌 금액이 실제로 들어오는 돈인지 확인할 방법이 궁금합니다. 임차인이 7개 층에…
질문 2026-07-15 답변 2026-07-16 조회 1024
인테리어 견적 3곳을 받았는데 금액 차이가 두 배입니다
40평 상가에 사무실을 만들려고 견적을 받았습니다. 4,200만원, 5,800만원, 8,300만원이 나왔는데 차이가 왜 이렇게 큰지 모르겠습니다. 가장 싼 곳은 총액만 적혀 있고, 비싼 곳은 항목이…
질문 2026-07-11 답변 2026-07-12 조회 892
상가 건물을 개인으로 살지 법인으로 살지 고민입니다
40억원대 근린상가 매입을 검토하고 있습니다. 주변에서는 법인으로 사는 게 세금 면에서 낫다고 하는데, 또 어떤 분은 나중에 팔 때 오히려 손해라고 합니다. 임대 운영을 10년 정도 하다가 매각할 …
질문 2026-07-08 답변 2026-07-09 조회 1355
임대료를 내려도 문의가 없습니다. 다른 방법이 있을까요
지방 광역시 외곽에 있는 2층 사무실(전용 60평)이 1년 넘게 비어 있습니다. 처음 300만원에서 210만원까지 내렸는데도 문의가 거의 없습니다. 주변에 비슷한 건물이 많고 공실도 많은 편입니다.…
질문 2026-07-03 답변 2026-07-04 조회 664
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